夫妻送土地「不繳稅」真的賺到了嗎？小心未來稅金翻倍！

許多夫妻在進行財產規劃時，知道配偶間贈與土地可以申請「不課徵土地增值稅」。但這真的是政府送的免稅大禮包嗎？

其實，這只是將繳稅時間「往後挪」。如果沒算清楚，未來轉手賣給別人時，累積的稅金恐讓您大吃一驚！

【選擇方案 A vs.方案 B，那個適合您？】

方案 A：現在不課徵 (延後繳)

• 贈與時支出：💲 0 元 (資金運用靈活)

• 原地價認定：維持「多年前」取得的原地價

• 未來風險：累積漲幅巨大 ➔ 出售時稅率易跳級（最高 40%）

• 適合對象：目前手頭現金不足、短期不打算賣地者。

方案 B：現在選擇課徵 (刷新地價)

• 贈與時支出：須先繳納當期土地增值稅

• 原地價認定：刷新為「贈與時」的公告現值

• 核心優勢：重新計算漲幅 ➔ 未來能鎖定低稅率節稅

• 適合對象：預期未來地價大漲、想提前做好節稅規劃者。

專業提醒：先繳小錢，是為了幫以後省大錢！

每個家庭的土地持有狀況都不同。究竟該選「方案 A」還是「方案 B」？這需要透過精確的試算與專業評估。差之毫釐，稅差千里！

讓專業的來幫您守護財產，選擇對自己最有利的繳稅時機！

諭儒地政士事務所｜專業誠信 ‧ 值得託付

您的土地權益，我們比您更在意！

• 專業服務：專業地政士團隊，量身打造節稅方案

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